既然他没有说错,那么就是疯了!
建一个旅店两万两?
这不是疯了是什么?
如今的旅店那真的就是旅店,就是供那些实在是找不到地方歇脚的旅客睡觉的地方,这旅店的服务又跟不上,可不是说睡一天就换一床被褥,你爱睡不睡,这来往行人,得有多脏,往床上一滚,可以想象旅店里面是什么样子的。
旅店成本是非常低的。
“旅店哪用这么多钱?”一人埋怨道。
郭淡赶忙道:“各位,各位,你们首先要明白一点,这钱不是给我的,也不是给马赛的,而是你们花钱建一栋旅店,怎么你们的神情,弄得好像是给我的。我只是要求你们得建一间价值两万两的旅店。”
曹达好奇道:“就算建造这规模也不需要两万两。”
郭淡道:“光建造当然不要,但还要雇人的费用,里面的家具,以及床单、被褥,等等,这些我可都是有要求的,至少跟你们家里用的差不多。”
这些人可都是大富商,他们家里用的可都是最上等的。
周丰问道:“贤侄,这旅店你了解过吗?”
郭淡苦笑道:“正是因为了解过了,我才要求建造这么一间旅店的。我觉得现在的旅店,就跟猪圈差不多,摆明就是欺负顾客找不到歇脚的地方,我们商人的名声也就是被这些人给败坏了。”
“郭淡,你凭什么这么说。”
一个大腹便便的中年男人嚷嚷道。
众人一看,此人名叫谢祯,就是在京城开旅店的,但他实际上只是一个大户人家的仆人。
在明朝不管是王公贵族,还是朝中大臣,基本上都做买卖,只不过他们不亲自出面,这也是为什么明朝的商税非常难收,当官的不可能派人去收自己的税。
郭淡抱歉一笑道:“真是抱歉,我并非是针对阁下,我是指所有开旅店的。”
这真是霸气啊!
“.....。”
谢桢大怒,指着郭淡道:“那你倒是说过明白。”
郭淡道:“我就问阁下一句,我家就在京城,那我是愿意住家里,还是愿意住你的旅店。”
谢桢道:“你就住在京城,当然是住家里,谁愿意放着家里不住,跑去住旅店,是疯了么?”
“这就是区别所在。”
郭淡道:“我这旅店的出现,是要打破人们对于旅店认识,旅店不再是供赶路人睡觉的地方,而是一个度假、游玩、放松心情的地方,就是哪怕我住在京城,偶尔我也想去旅店住住。甚至于去旅店读书、办公。
为了满足这一切,这旅店里面还有专门的茶肆,休闲放松的地方,还要有专门会议室,可以供商人谈买卖,亦可供官员谈政务。住在这旅店里面,顾客可以完成他想完成的一切事。”
众人听得一愣一愣,脑中不断闪过画面。
要能够做到这一点,如今那些旅店就真的是猪圈来的。
“这...这怎么可能?”
谢桢满脸大汗道。
郭淡问道:“敢问阁下,你那旅店投了多少钱?”
“.....。”
谢桢闭口不言了。
郭淡笑道:“如果你投了两万两,你就能够做到这一切。”
又有一人道:“但是我们商人讲究的是盈利,我们投这么多钱进去,能够赚回这钱来么?如果能的话,你为何自己不开。”
郭淡笑道:“行,你们就看其它的吧,这个旅店我自己开了。”
说着,他便吩咐田甜道:“将这个旅店给圈了。”
“......。”
那人顿时懵逼了。
见过横的,没有见过这么横的,两万两眼都不眨一下。
“等...等会。”
周丰赶忙阻止田甜,又向郭淡道:“贤侄勿要动怒......。”
“我没动怒。”
郭淡笑道:“我一直都说,做买卖是你情我愿的事,大家和气生财,你们都是我的贵宾,我怎么可能会动怒。我之所以没有自己做,那是因为我要做的事实在是太多了,这中间的十个牧场都是我要管的,我自己还要搞个马市,搞个捶丸场,我真的是忙不过来,而且我也不差赚这钱。但我把话放在这里,不管你们做不做,这里面的建筑物,是一栋也不会少的。”
言下之意,就是你们不做,那我就自己做。
周丰忙道:“但郑兄的意思,投入这么多钱,能把这钱赚回来吗?”
郭淡笑道:“如果说我大明的旅店都是这种规模的,或者有很多,那我就不敢保证,但是如今只要将这旅店建成,那么世上就只有这么一间,而我们大明的富人是多如牛毛,他们可不缺这钱,他们需要的是生活品质,就问问你们自己,你们是愿意多花二两银子住这里,还是愿意住城里那旅店。”
曹达立刻道:“二两银子而已,当然是住这里。”
“这不就结了。”
郭淡笑道:“如果周边需要旅店的富人都住这里,你说你还怕赚不回这钱来吗?”
“可是这地不是你的,是朝廷的,你也是从朝廷那里承包下来的。”秦庄突然道。
众人恍然大悟,对呀!这地可不是他郭淡的,这钱是扔出去,那是扔给朝廷了。
郭淡微微一笑,然后向边上的一个少女点了下头,那少女立刻将手中一个非常精美的木盒递上。
郭淡拿过木盒,打开来,直接从里面拿出一道圣旨来,这可是把众人给吓坏了,那圣旨出来,就不给个前奏,这双膝一软,便是要下跪,郭淡忙抬手示意道:“免了,免了。”说着,他扬起圣旨来,“当今圣上说了,只要十年之后,我完成朝廷的要求,那么便将赛马区上赐予我。
到时契约上面会写明,十年之后,你们将自动拥有地契,如果十年之后,你们因为我的原因,没有拿到地契,那么你们今日投入多少钱,马赛一分不少的赔给你们。”
这个是万历直接批的,没有经过大臣的讨论,要知道原先这些土地都是快要荒废,人家郭淡若能够养出五千匹良马,当然得让赏赐人家,倒是想赏赐你们,问题是你们能够做到吗?
只要签了这契约,万历无论如何都得将把这地契给他们,因为要赔钱,也是赔他的钱。
大家面面相觑,既然郭淡都拿出圣旨来,自然也不会骗他们,假传圣旨,可是得满门抄斩的。
周丰问道:“到时拿地契要钱么?”
“当然不要。”郭淡摇摇头,又道:“不但地契是不要钱的,而且前三年的租金全免,三年之后将会以你们所得利润的一成上下来确定这租金,这一点也会在契约中写得非常清楚,保证到时双方都不会坐地起价。”
大家脸上皆是闪过一抹喜色,对于这个条件,似乎都比较满意。
因为投入这么大,导致这盈利能有多少,就还真不好说,如果跟南郊那临时赛马场一样,投入那么一点,其中利润是可见的,是绝不会亏的,这成本投入与利润是一定要成正比的,投入一千两,每年能够得一百两的利润,跟我投入一万两,每年得一百两的利润,那可是两回事,虽然利润是一样。
三年之后,根据所得利润来确定租金,对于他们而言,是非常有利的,况且还免三年租金。
这是他们没有想到的。
但是郭淡给予的钱,可都是带有利息的,作为资本家,绝不会给无利之钱。
郭淡又道:“不过我们马赛也是有条件的,其中一个非常重要的条件,就是为了确保我们马赛区的服务和品质,你们从外面购买的一切货物,必须先经过马赛的同意,就好比说酒楼,酒楼里面所需粮食、酒、肉,都必须经过我们马赛的审批,才能够购买。
毕竟我们已经投入两万两去建造一个旅店,我不想因为某一个商人的贪婪,而损害所有商人的利益,决不能以次充好。”
曹达立刻道:“这未免就太麻烦了,难道我们购买一棵青菜,都得经过你们的同意吗?”
郭淡忙道:“抱歉,是我没有说清楚,如你们这大的酒楼,自然会寻找稳定的供货商,签订长期的契约,那我们只要审批这个供货商就行了。”
又有一人道:“大酒楼可以如此,但是那些小酒肆、茶肆呢?”
郭淡道:“关于那些茶肆、酒肆,我们会将他们作为整体去寻找供货商的,这样的话,价格肯定比他们单独去谈,要便宜的多。我希望大家能够明白,我们马赛选择这么做,目的也是为了你们着想,如果哪家酒楼的菜里面出现苍蝇,影响的不止是他一家,而是整个马赛区,大家投入了这么多钱,建立起这么好的名声,应该不会想被人破坏吧。”
众人稍稍点头,觉得郭淡的担忧也不无道理。
郭淡目光一扫,又道:“各位就先看看,这周边还有很多效果图,这上面的每个酒楼、茶肆都有着非常仔细的介绍,看完之后,若是大家有兴趣,我们到时再谈。”
大家左右晃动着脑袋,发现周边的确挂着不少画。
不过光凭马赛,谁没有兴趣。
等人群分散之后,周丰悄悄来到郭淡身旁,道:“贤侄,来这里开酒楼,我可是非常有兴趣,但是你也知道,来年我们金玉楼还得去江南开酒楼,而这边突然要投入两万两,我这手头上有些周转不过来啊!”
郭淡道:“员外,咱们是老熟人,我也就不说那些客套话,这得看你自己是如何权衡的,如果你认为成本和风险,已经超出你的预计,那么你可以找人合作,如此一来就能够分担你的压力。”
周丰稍一沉吟,道:“你的意思是找牙行入股?”
郭淡笑道:“也未尝不可,但是具体还是看员外你如何权衡。”