如果没有人来,那他们估计还得慎重考虑考虑,可如今见被人捷足先登了,这心里可真是难受的要命,仿佛看到金山银山渐渐离自己而去。
他们甚至觉得这对他们不公平,因为他们都身在京师,又是有名的大富商,这大半顾客都是官员、士大夫,自然顾虑甚多,但那些晋商可没有这么多顾虑。
他们就是跑买卖的。
郭淡瞧他们个个跟死了爹似得,也真不忍心再吓唬他们,笑道:“放心,他们这些晋商暂时是从事贸易,对于生产没有兴趣,他们只是租下码头和仓库而已。”
由于明朝的开中制,就是盐、茶专卖,且委派商人去边境贸易这些专卖商品,而明朝对北贸易,主要集中山西以北,导致这些晋商就迅速崛起,他们也将商人唯利是图的精神,发挥到极致。
郭淡头回与他们打交道时,竟有一丝熟悉的感觉,仿佛重新回到了华尔街一样,因为他们跟郭淡谈得第一庄买卖,就是希望能够在这里放高利贷。
他们对于投资期长,回本慢的作坊生产并未有什么兴趣。
郭淡虽然没有答应他们,但却盛情的款待他们,因为河南道是晋商出入的必经之路,他们又是从事贸易的,这货来货往,正是郭淡希望的,作为一个生产基地,首先一点,必须得有充足的原料。
故此,郭淡将这个码头和这附近的仓库专门租给他们晋商。
当然,价格也不菲,不过那些晋商也都愿意租下来,这住要是因为卫辉府目前是由商人接管,而郭淡展现出来的商人气质,也吸引了他们,做他们这一行,安全可是非常重要的,这么多货物放在这里,若没有保障,那可是不行的。
周丰听得猛地抬起头来,激动道:“也就是说……。”
“如今许多店面是我自己在做,如果你们有兴趣的话……。”
“有,有,有。”
周丰忙不迭的直点头。
“那我们就边走边说吧。”
郭淡带着他们往城内走去。
原本死气沉沉多日的卫辉府城,如今已经恢复了一些人气,只见城内的街上有着不少背着布袋的商贩,毕竟卫辉府四通八达,一旦局势稳定,自然会有商人选择往这边走。
但同时书生少了不少,不少书生可不愿意待在商人管理的地方,于是就跑到开封府去了。
而街边开门的店铺,几乎都是餐饮业。
郭淡一边走,一边向周丰和曹达他们道:“你们可得赶紧一点,随着来往的商人越来越多,可不能没有酒楼。”
一旦贸易起来,服务行业必将兴隆,在郭淡的计划中,制造行业和服务行业乃是卫辉府的两大财政支柱。
“贤侄还请放心,马上,我的人已经在路上了。”周丰忙不迭的点头,又问道:“贤侄,我们听说潞王将潞王府承包于你,让你租给商人?”
“是的。”
郭淡点点头,又道:“这街边上的酒楼,我可没有打算租给你们,我都是留着最好的给你们,这街边上的酒楼、茶肆,今后都是为了那些小商贩服务的。”
“就知道贤侄你不会忘记我们的。”周丰开心笑道。
他们对于这些小酒楼已经不感兴趣,毕竟他们在马赛区的酒楼都是上万两的投资。
他们一边聊着,一边来到潞王府。
里面的奢华,令他们瞠目结舌,与其他的商人一样,他们都觉得,这么好的房屋,拿来做作坊,这真的是暴殄天物啊!
真心是没得挑。
郭淡真的没有骗他们,就这些楼宇,哪怕是闭着眼选,也比他们的金玉楼。醉霄楼可是要好得多。
很快,周丰、曹达就分别从东西两边,各选得三栋楼宇。
这主要是因为这些楼宇都是用来给潞王玩耍、居住的,故此单栋的建筑规模不大,故此只能将好几栋连在一起。
租金倒是暂时没有细谈,因为郭淡也没有确定要收多少租金,只是让他们交五百两的订金,到时会在合约上规定,当利润达到多少时,租金就定多少。
这证明郭淡非常有信心,一般情况,房东都是要求先将价格定好,不管你盈亏,但是房租不能少。郭淡不一样,他不是搞房地产的,他是投资者,如果客流量不多的话,交再多的房租,他也完了,他这么安排,一来,减轻周丰他们的压力,其次,他认为现在定租金不划算,他非常看好这里,等利润上来了,他也好喊价。
但是除此之外,他们还得各支付郭淡两千两。
其中包括这期间的人工费,桌椅费,装潢费,以及周边的建设费用。
这桌椅都已经做好了,因为前些时候,确实没有什么事干,都得郭淡在帮他们找事,这些不要也得要。
周丰、曹达也都答应下来,也没有跟郭淡讲价,毕竟他们避开了一定的风险,那么自然就得承担相应的代价。
等于这期间,郭淡是拿着他们的钱,来以工代赈。
看完酒楼,他们又来到纺织区。
“这……这太大了一点。”
当秦庄进入纺织区时,不免大惊失色,他有生以来,第一回见到这种规模。
郭淡笑道:“这才五千架纺织机,我当初不就说了么,弄个一万架,也是可以的。”
秦庄哭笑不得道:“我当时还以为贤侄你是在说笑的,我这小本买卖,可比不上贤侄,我用不少这么多纺织机。”
郭淡道:“秦员外,我当然知道你用不上,但是如果其它绸缎庄的都将丝放在这里纺织的话,这点点就肯定不够。”
秦庄当即困惑看着郭淡。
郭淡道:“我先说说你们之前如何纺织的,东找一个商人,买染料,西找一个商人买丝,又找裁缝裁剪,等等。
这找的成本可是不低,光牙行就得抽不少佣金,而且不确定因素高,产量也是有限的,但在这里的话,原料是应有尽有,而且从纺织到裁剪,都有相应的作坊。
也就是说,将来的纺织行业,只需要商人将钱或者特有的染料或者丝绸扔到这里来,给出自己的要求就行了,我们可以在很快的时日内,帮他们完成。
然而,卫辉府的交通四通八达,去那边的距离都差不多,而且将来会有很多的晋商,货物生产完之后,他们直接可以从这里提货,然后卖到各地上。
哪怕是纯算运输成本,其实也是降低的,而不是增加的。”
别说秦庄,就连周丰他们也听得是目瞪口呆。
他们在根据郭淡的所言,幻想着那一天,那是一种怎样的买卖,坐在京城,将钱交给牙行,十万匹布,就可以卖到南京去了。
坐在南京,钱扔过来,十万匹布就到蒙古去了。
高chao了!
都高chao了!
这种玩法想想都很刺激。
其实郭淡要做的就是代工。
因为除卫辉府之外,别的州府,是不可能将农业集中化,从而腾出人力来建办大规模的手工工场,更别说其它的阻碍,他只能玩代工,这样的话,只要在卫辉府的规模不断的扩大,那么就等于大家都在从事手工工场。
秦庄立刻拍板决定答应下来,但只有一个条件,牙行入股。
他感觉到这中间的奥妙,但是他一个人吞下来,压力大不说,他暂时也不知道该怎么玩,就还需郭淡的帮助,与其如此,就还不如让牙行入股。
周丰、曹达他们也都答应。
他们也觉得这可以一搏。
双方口头达成口头协议,牙行占三成股份,秦庄拿七成。
“那……那陶瓷作坊在哪?”
这可是将段长存给刺激坏了,他生怕郭淡又遗忘了他。
然而,郭淡怎么可能会遗忘他,瓷器可也是海外的大宗商品。
郭淡笑道:“段员外还请放心,这卫辉府规模最大的就是陶瓷作坊,以至于大到成立装不下,在卫辉府以南,整个庄园占地五百顷,并且还配有专门的码头和仓库。”
段长存顿时乐得嘴合不拢了。
郭淡是反其道而行,他没有拆分的非常小,只要是卫辉府的作坊,那就一定是世界之最,就没有小作坊一说,故此一个县城都装不下去,分散到其它县城去了。
潞王府主要是服务行业,酒楼、旅店、青楼。
其中最大的作坊就是五条枪和纺织作坊,皮革作坊。
“老曹!”
听得一声叫喊,只见徐继荣、关小杰两个蠢货走了过来。
他们两个一过来,一个搂着曹达,一个搂着周丰。
“走走走,我带你们去青楼玩玩。”徐继荣大咧咧道,
周丰忙道:“哎哟!小伯爷吗,我都这把年纪,哪里还玩得了。”
关小杰没好气道:“你有几个小妾,我们又不是不知道。”
“这……。”
周丰面露为难之色,不禁向郭淡递去两道求救的目光。
他们来此是纯粹为了赚钱,哪里想去什么青楼,再说这里的青楼能够与京师相比了。
而就在这时,陈旭升突然走了过来,道:“郭淡。”
郭淡瞧了他一眼,然后便向周丰他们道:“他们的青楼刚开业,你们就去捧捧场吧,而且,那边可是有很多新颖的玩法,不但不伤肾,而且还能消除疲劳。”
徐继荣直点头,激动道:“对对对,要光是青楼,我也没兴趣,我们那里还有泡脚,按摩,可是舒服了。走吧,走吧。”
周丰他们看出郭淡有事,但他们也不太想跟徐继荣他们混在一起,毕竟身份相差太大,是扭扭捏捏的被拉走了。
他们走了之后,郭淡才向陈旭问道:“出了什么事?”
陈旭升道:“是这样的,前些天那新乡县大树村有两个妇人跑到纺织作坊做事,但是根据他们大树村的规矩,妇人只能在家相夫教子,连田都不能下,更别说出外务工,如今新乡来了两个乡绅,希望将这两个妇人带走。”
郭淡皱了皱眉,问道:“既然他们大树村有这个规矩,为何那两个妇人还要来这边做事?”
陈旭升叹道:“她们也都是被逼的,他们的丈夫一个今年刚刚去世,一个得了病,卧床在家,如果是往常,他们村里也是救济一下,但是近两年,大家日子都不好过,村里拿不出钱来救济,那两个妇人要再不出来务工,只怕一家老小都会饿死。”
郭淡只觉很是惊奇,道:“也就是说,宁可她们饿死,也不能让她们出来务工?”
陈旭升点点头,道:“他们是这么说的,这饿死只是小事,但是不能坏了他们宗祠的规矩。”
“……!”
郭淡一阵无语,道:“你倒是仔细与我说说这宗祠,竟然还能这么操作。”
陈旭升却是诧异的看着他,“你连这都不知道?”
郭淡道:“我城里人,不太清楚。”
“……?”
陈旭升只能将宗祠一些事,告诉郭淡。
原来在古代有着皇权不下县的说法,就是朝廷的权利一般就到县城为止,再往下,其实就是百姓自治,这主要是就是乡绅在管理,宗祠就是国家管理的基本单位,每个村都有自己的宗祠,有自己的规矩。
而这些规矩,多半都是祖宗留下的,是非常严格的。
这可不利于资本发展。郭淡听罢,不禁眉头紧锁,资本崇尚自由,然而,宗祠却限制了自由,而且有着很多不利于资本发展的规矩,但是这个问题,必须得解决,他思忖一会儿,道:“走,带我过去看看。”
郭淡跟着陈旭升来到府衙,只见两个老头带着四五个年轻人站在这里。
那吴观生正在与他们交流着,不过也是满头大汗,看来交流的不怎么顺利。见到郭淡来了,吴观生急忙站起身来,道:“这位便是京城来的牙商郭淡,如今卫辉府都归他管。”
说着,他又向郭淡介绍道:“这二位是来自新乡大树村的乡绅。”他先是引向年长的那位,“这位是黄老。”又引向另外一位,“这位是徐老。”
“你就是郭淡?”
那年纪稍长的徐老向郭淡问道。
郭淡拱手一礼,道:“二位前辈来得正好,晚辈正打算去请你们。”
那两个老者相互看了看,年长的问道:“你找我们作甚?”
郭淡手一伸,道:“二位长辈请坐。”
几人坐下之后,郭淡道:“是这样的,二位也应该知道了,如今官府已经撤出这里,目前会由我代管。”
二老点点头,神情有些忐忑,他们目前还不知道如何跟郭淡打交道,他们当然也不愿意郭淡入驻,但是目前的话,他们也没有办法。
郭淡近日也很忙,没有顾忌到这么细致,又继续道:“但是晚辈只是一个商人,不懂得如何管理,尤其是在规矩方面,所以我希望卫辉府由你们乡绅来管理。”
陈旭升、吴观生闻言,不禁面色一惊。
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